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隨著房地產逐漸回歸居住屬性,市場台北會議室出租對住宅的投資也逐漸趨於理性,同時,越來越多的資金開始尋求新的方向,商業地產市場的投資逐漸趨熱。
一個成熟的投資者選擇寫字樓,一般比較著重出租率。寫字樓出租率高,空台北辦公室出租置時間短,養樓成本不高;相反來說,若寫字樓出租率不高,空置時間長,縱使單位管理費不太高,終究日積月累養樓成本也不少。那麼什麼樣的寫字樓出租率高?
1、地段與品質決定價值
首先,處於核心商圈的優質且樓齡較新的寫字樓出租率可觀,未來升值潛力較大。
2、辦公環境影響舒適度
單位面積較小的寫字樓投資門檻較低,同時市場上中小的租賃要求比較旺盛,他們對門面和地段的要求也比較高,故小面積的寫字樓出租率也非常高。
3、物業服務與高端掛鉤
物業服務是使用者比較看重的一個方面,如寫字樓有周全體貼的物業服務,能為中小企業主省去很多麻煩,投資者也會在寫字樓出租上省心不少。
4、商務區更需合理布局
整體布局包括了建築的結構性布局以及業態的布局,對於辦公樓的租賃都有一定影響,合理的布局調整能使辦公樓的整體商務服務水平得到較大提升。
台北商務中心
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